獨立辦公室出租｜1–20人服務式辦公室・彈性月租

獨立辦公室的類型與適合人數

我們的獨立辦公室依照團隊人數分成三種類型，每一間都是獨立隔間，不會和其他公司共用辦公區。

下表先列出各類型的人數與適合對象：

2～10 人的服務式辦公室是我們最多團隊選擇的類型，依人數又可以再細分：

人數有可能變動的處理方式

或預計半年內還會再增加人手，可以先選大一級的辦公室，也可以一次承租多間服務式辦公室，依部門或專案分開使用。

人數規劃不確定的話，參觀時直接把目前人數和預計擴編的時間告訴專員，會比較容易找到合適的組合。

獨立辦公室包含的項目與另計的費用

比較獨立辦公室時，數字本身看不出太多差異，真正要對照的是「這筆費用包含了哪些東西」。

我們的服務式辦公室租金按月計算，下表列出月租已包含與另外計費的項目：

獨立辦公室價格怎麼算？影響租金的 4 個條件

獨立辦公室的類型很多，租金沒有統一的定價。

同樣是 2～10 人的辦公室，每一間的月租也不一定相同，主要和下面 4 個條件有關，實際價格由專員依你的需求報價。

城市與行政區

據點所在的城市與行政區，是影響獨立辦公室價格的第一個條件。

台北信義區、大安區這類商業核心地段，和台中、高雄或新北林口的據點相比，同樣大小的房間租金會有差距。

選擇據點時，可以先想清楚團隊通勤與客戶來訪的需求，再決定是否需要核心地段的地址。

辦公室大小

同一個據點裡，房間的坪數不同，租金也會跟著不同。

各據點的房間坪數並不固定，同樣標示 4～6 人的房間，在不同據點的大小也可能不一樣，所以實際坪數會在洽詢時由專員依空房提供。

靠窗與不靠窗

靠窗的房間有自然採光，有些還看得到城市景觀，租金會比同大小、不靠窗的房間高一些。

如果團隊整天待在辦公室，採光對工作感受的影響其實不小；如果大部分時間都在外面跑客戶，不靠窗的房間就能省下一筆預算。

公共設施不分類型，計價以年約為主

會議室、茶水區、事務區、會客室這些公共設施，不管租哪一種類型都可以使用，價差只來自房間本身的位置、大小與地點。合約以年約為主，月租按月計算，所以比較價格時，可以直接用「月租 × 12 個月」估算一年的辦公成本。

獨立辦公室租期、換房與公司登記的合約安排

簽約前最常被問到的，是租期多長、人數變動時怎麼辦，以及能不能登記公司。
以下先說明大方向，詳細條件會在簽約前由專員說明。

以年約簽約，沒有短租

我們的服務式辦公室以年約簽約，最短租期為一年，目前不提供短租。
月租按月計算，是為了讓每個月的支出固定、方便團隊編列預算。
如果你需要的是可以按月使用的彈性方案，可以參考共享辦公室的個人座位。

團隊擴編可以換辦公室或換據點

合約期間團隊人數增加時，可以申請擴編、換到較大的辦公室，或是換到大瀚的其他據點。

換房後的租金會依實際的坪數、地點、區域與承租間數重新計算，建議提早和專員討論擴編的時間點，比較容易安排到合適的房間。

可以登記公司

服務式辦公室可以作為公司登記地址，商業核心地段的地址印在名片與公司網站上，也是一種專業門面。

登記地址需要準備的文件與流程，由專員依你的公司狀況說明。

其他合約細節，簽約前由專員說明

每個團隊的人數、預計租期與擴編計畫都不同，合約細節會在實際簽約前由專員逐項說明。

參觀時可以把擔心的情況先列出來，例如明年可能增加幾個人、會不會需要第二間辦公室，專員會依你的情況說明可行的安排。

獨立辦公室和共享辦公室差在哪？從計費方式與服務範圍判斷

找辦公室時，最常拿來比較的是傳統辦公室、獨立辦公室與共享辦公室三種。

三者最大的差別在於計費方式、隱私程度與包含的服務：

我們的共享辦公室目前公開的價格（未稅）為：

• 固定位 $5,000～15,000 起／人／月
• Day Pass $250 起／人，Monthly Pass 單點 $4,000 起／人
• 跨點 $6,000 起／人

各方案內容可以到共享辦公室查看。

需要隱私與固定空間，選獨立辦公室

獨立辦公室以空間計費，團隊擁有固定的獨立空間，講電話、開會、討論報價都不怕被打擾，也不用擔心資料外流。

也附有公司登記地址與商務服務，適合常需要接待客戶、處理機密資料，或希望團隊有固定辦公位置的公司。

人數少、預算有限，從共享辦公室開始

共享辦公室以人頭計費，人數少的時候成本最低，適合個人工作者或剛起步、預算有限的團隊。

要注意的是，共享辦公室沒有附專業秘書服務與借址登記，這兩項需要額外加購。

人數增加或開始需要隱私時，再換到獨立辦公室也不遲。

還在評估各種租辦公室方式的話，可以參考辦公室出租怎麼選這篇整理。

參觀獨立辦公室時要確認的 5 件事

看照片很難判斷一間辦公室適不適合團隊，實際參觀時，可以帶著下面 5 件事一一確認。

目前人數與一年後的人數

先算清楚目前的人數，再估計一年後可能增加多少人。
合約以年約為主，房間太剛好的話，人數一增加就得換房。
預留一兩個座位，或先了解同據點有沒有大一級的辦公室，比較不會手忙腳亂。

房間的採光與座位配置

參觀時實際坐坐看，確認桌椅擺放後走道是否順暢、有沒有放置文件與設備的空間。靠窗與不靠窗的價差也可以當場比較，再決定採光值不值得多付這筆錢。

月租包含的服務清單

請專員列出月租包含的項目，以及會議室、加值服務的計費方式。
代表號、秘書接待、郵件代收、門禁時間這些細節，最好在簽約前就問清楚。

地段與通勤動線

從團隊成員常用的捷運站或公車站實際走一趟，感受通勤時間與周邊環境。
客戶來訪是否方便、附近有沒有用餐與停車的地方，也會影響日常的辦公感受。

會議室的使用頻率

估算一下團隊每週大概會開幾次會、會不會常有客戶來訪簡報。
會議室使用量比預期高的話，每個月的會議室費用也要算進辦公成本。

大瀚各地據點的獨立辦公室

我們的營業據點都選在商業精華區、交通便捷的 A 級商辦大樓，讓企業一進駐就擁有專業門面。

租戶涵蓋貿易、設計、科技、生醫科技、行銷公關、金融、零售等產業。
以下是各地據點的介紹，台北的完整據點可以到台北商務中心查看。

預約參觀大瀚獨立辦公室，為團隊打造專業門面與高效空間

找獨立辦公室，說到底是在找一個有門可以關、不用自己裝潢，進駐後就能專心工作的地方。

大瀚是第一個將服務式辦公室帶入臺灣的在地品牌，我們的服務式辦公室月租已包含全套 OA 辦公家具、網路、水電、公司專屬代表號與雙語秘書服務。

團隊成長到 10～20 人，或需要 20～80 人的企業辦公室，也可以在同一個品牌內換房、擴編或換到其他據點。

想親自看看房間的大小、採光與據點周邊環境，歡迎預約參觀，專員會依你的團隊人數與預算推薦合適的辦公室類型。